“陈总，这是我们公司的陆彪，负责项目部的，是项目总监，然后这位是张旭张工，是我们的首席设计师，关于酒店的承建方案和计划书，都是他们设计部负责的。”肖琳忙介绍道。

“陆总监，张工，很高兴认识你们。”我忙上前。

“陈总，久仰大名。”

“陈总好年轻呀。”

很快，我和陆彪、张旭亲切握手，大家一起在包厢坐了下来。

示意服务员可以上菜，我叫来两瓶红酒。

“小陈，我们公司已经确定要在浦区打造一家酒店，承建计划书也做出来的，就在前天，我们已经交上去了，我们就等着浦区的领导审批，如果可以，那么在下周二，就可以拍地，所以现在来说，这承建计划书到底能不能通过很关键。”肖老爷子坐下来后，就开口道。

“不急，今天才周一，下周二差不多还有一周的时间，这个承建计划书你们这边交上去让人审批，也需要时间，而且要拿地开发房地产的，可不单单是你们一家公司，基本上只要不出大问题，这承建方面应该是没有问题的，只看到时候拍地，谁的钱多了。”我说道。

“嗯嗯，不过我们这边总归有些不放心，陈总你好歹在魔都有些人脉，浦区的瞿书记，还有土地规划局以及招商部那边，你应该都有认识，我听说陈总你和瞿书记关系也好像不错，在浦区，只要瞿书记一句话，那么什么事情干不成，你说呢？”肖老爷子笑道。

肖老爷子这么一说，那陆彪和张旭顿时期待地看向我，而肖琳倒是尴尬地笑了笑，有些不好意思。

“承建计划书有带吗？我根本就不知道这一次要拿下浦区这块地的其他竞争对手，一般来说，这种时候，有几十上百家地产公司会参与进来，这会大大增加脱颖而出的难度。”我说道。

“陈总，我带了。”张旭忙起身，他打开皮包，拿出一个档案袋。

“先等一下，这个待会吃好饭再看。”我见到张旭的动作，忙说道。

“也是，现在在吃饭。”张旭尴尬一笑。

“陈总，这块地的面积并不大，所以和我们竞争的，基本上应该是做酒店项目的，或者说，是做类似商场的，这只能看谁能创造最大的利润，给当地的发展带来优势，那么谁就会有资格拍下这块地，我们做酒店项目，肯定也会做一些市场考察，但是我们公司在苏城，到魔都来做考察，增加了不少难度，在做酒店项目的方面，我们不惧怕任何对手，相信可以脱颖而出，但是做商场这一块，你可以帮我们分析一下吗？”肖老爷子开口道。

“是呀陈总，你对魔都比较熟悉，如果人家做大型购物中心的，会有什么是非常多的，而这一块地，是靠近浦区国际机场，也就是浦区的机场镇这一块，这里其实是等于浦区边缘范围的一块飞地，可以忽略不计，但是这里未来会有大开发，起码做酒店项目，我之前有所调查，是一个不错的选择，但是做商场，在我印象中，魔都最不缺商场了。

“做大型购物中心，这看上去好像的确能带动人流和经济，只是关键在于魔都最不缺的就是大型购物中心，这里光万达广场这种规模的大型购物中心就有一百多家，他们分布在魔都各大市区和郊区，可以说魔都是整个国内真正意义上的购物天堂，就浦区这一块地皮的位置，在我印象中，就有东方现代商业广场、佛罗伦萨小镇和魔都名品奥特莱斯、新都会生活广场，以及比特思魔都购物村，还有绿地东海岸时代广场，这几个都是购物中心，分流均摊客流非常明显，在这里打造一家购物中心，虽说我不敢确保他的规模到底有多大，但越大规模，风险就越大，而且购物中心这一块，竞争相当激烈，要在这里脱颖而出，难度不小。”我开口道。