全球所有国家在面对这种问题的时候，这些热钱不约而同地去了两个地方，股市和房地产，这一点米国也不例外。

在最疯狂的时候，也就是现在，只要是米国人，购买房子贷款，根本就不需要做任何的资产和信用调查，你敢贷，银行就敢给。

销售员为了自己的业绩，疯狂地向所有人推销银行贷款产品，而银行为了给投资人一份体面的报告，对于这些人的申请根本是来者不拒。

如此一来，房地产行业彻底火爆，换来的是全民负债率的激增。

但贷款是有年限的，比如一笔100万美元的贷款，银行要等10年，连本带息150万美元，10年的时间赚50万美元。

可银行的投资人不愿意等这么久，于是银行就把这一批贷款以130万美元的价格打包卖给信贷公司，信贷公司购买到这批贷款之后，打包放到市场上销售。

130万美元的成本价格，每一份10万美元分成15份，信贷公司赚取20万美元之后，这笔贷款被分散流向市场。

这群资本家天才一样地把负债变成了一项可认购的资产，这就是次级信用贷款。

贷款在层层转售之下，所有银行和信贷公司赚得盆满钵满，但这就是一个击鼓传花的游戏，最终终究是要有人为这些利润买单的。

当米国经济增速下滑，全民收入下跌，房地产价格开始不可避免地走低，当你要偿还的贷款金额超过房子本身价值的时候，大面积的贷款逾期爆发。

这些次级信用贷款，瞬间成了垃圾。

大幅购入次级信用贷款产品的机构开始爆仓，投资人的钱血本无归，整个市场哀鸿遍野。

这就是整个次贷危机的根本核心。

纵观整个次贷危机，这一场把全球第一金融强国米国打趴下20年都没站起来的金融危机，绝对不是一朝一夕形成的，事实上现在正是它最疯狂的时候。