“如果南江市明后年房价下跌的话，那我们就要亏本，这样的投资不能搞，这样的风险不能冒！”

李锦华笑道：

“你们不要急，我还没有把话说完。刚才张总说得没错，千做万做，亏本生意不做，这个道理我们谁都懂。”

“可凡是投资都有风险，我们的眼光要看得远一些，脑子要想到周到一些。因为这块地还存在着这样几种情况：一是房价上涨因素。根据这块地的位置，如果地铁通了，这块地房价上涨的可能性很大。”

“二是我们还可以通过挖掘潜力的方式，增加我们的利润。譬如增加容积率，增加沿街商铺面积等方法。现在的容积率是1.8，根据这块地的情况，完全可以增加到2.3。当然这样做行不行？还不知道。”

“现在南江的商铺面积确定为16000多平方，我现场考察了一下，完全可以增加到23000多平米。”

“要是这两样都能实现的话，我初步算了一下，至少也能赚两亿多元。”

“如果行不通呢？”

张新颖还是反对道：

“未知因素不能考虑，做生意，一定要稳。利润空间要大，才能投资。”

李锦华看着他反问：

“那张总，根据这种情况，你认为最高价多少才适合呢？”

张新颖想了想说道：

“我认为，这块地的土地最高竞拍价不能高于8300元。”

魏瑛瑛表态道：